主要優點 | 購買程序 | 買家常見問題 主要優點 清晰透明 – 在公開拍賣、開放競爭的環境下，買方能充分衡量所有條件，做出最切合實際需要的選擇。在相互競標的過程中，得標者可安心確定所支付的是真正的市場價。 機會均等 – 所有買家享有均等的購買機會，取代傳統交易的封閉不明。 操之在己 – 不再需要和賣方討價還價。您只要設定自己的買入價，然後和其他的買家公開競爭。整個過程中無需與賣方直接有任何交涉。 明確便利 – 不再有冗長反覆的談判。 賣方意向 – 不會有猶豫不決的賣方，因為macauction™的完整流程為您在指定的日期備妥明確的交易。 購買程序 您看到macauction™的地產銷售訊息 - 包括在待售地產門前的插牌、平面媒體廣告、MLS，或本網頁。 查看地產開放展示的日期 - 所有由macauction™刊登的地產廣告均會詳列開放參觀的時間，和拍賣的日期。 在指定的開放時間前往參觀地產 - 通常在拍賣日之前，每星期會開放兩次，每次四十五分鐘。如欲在指定時間以外參觀，可與賣方經紀聯繫安排。 勤做功課 - 包括安排房屋貸款、詳閱地產檢查報告、細讀分契法團會議紀錄（如適用）等等。 登記參加拍賣 - 所有買家均須向賣方經紀登記，登記後領取一套買家手冊，和競標用的舉示牌以便在拍賣當天用以競標。 拍賣日 - 很簡單，帶著您的舉示牌和支票簿，在指定的拍賣時間之前到達會場即可！在賣方經紀和拍賣會主持人依法定程序開場之後，拍賣隨即展開。 您所期待的一刻終於來臨！如果成功得標，您只要在交易合約上簽字，並交付保證金，這筆買賣便即拍板成交。 買家常會問…… 對買方有甚麼好處？ 清晰透明 - 在一切公開的拍賣裡，開放競爭的環境下，買方能充分衡量所有條件，做出最切合實際需要的選擇。在相互競標的過程中，得標者可安心確定所支付的是真正的市場價。 機會均等 - 所有買家享有均等的購買機會，取代傳統交易的封閉不明。 操之在己 - 不再需要和賣方討價還價。您只要設定自己的買入價，然後和其他的買家公開競爭。整個過程中無需與賣方直接有任何交涉。 明確便利 - 不再有冗長反覆的談判。 賣方意向 - 不會有猶豫不決的賣方，因為macauction™的完整流程為您在指定的日期備妥明確的交易。 macauction™和現有方式有何不同？ 現有的地產買賣方式，是賣方逐個應付買家的出價。在macauction™的模式下，地產在一定的時限內刊登廣告後，以一次過的方式在開放的環境下同時處理所有買方的出價。 以macauction™的方式，待售地產如何決定其掛牌價？ 賣方經紀一如現有的程序協助賣方計算出地產的市場價格，但是由macauction™所經手的每一所住屋，都會有一個事先確定的底價，以及公開標示的預估價幅。 在那裡舉行拍賣？ 一般而言，地產的拍賣會不外兩種：現場拍賣，或特定拍賣場。現場拍賣，意即在待售地產的現場，屋內或屋外，舉行拍賣。如果一次要拍賣多筆地產，則可能挑選旅館或會議廳，做為特定的拍賣會場。 我必須親自出席拍賣會嗎？ 通常志在必得的買家都會親自出席拍賣會。但在若干條件限制下，也會有不在場競標，或請他人代為競標的情形。 macauction™是否提供在公開競價單上，由各買家競相填入更高價的書面拍賣方式(silent auction)或接受密封式投標？ 不會 - silent auction或密封式投標會造成其他買家沒有提高出價的第二次機會，不如開放式競標，人人同享均等的機會。 賣方可以在拍賣之前售出其地產嗎？ 在很罕有的情況之下，有些地產可能會在拍賣之前即已售出。但是，賣方之所以選擇macauction™，必然是由於認定這種售屋方式的價值，同時也希望能以這種方式出售其地產。 在此之前，何以加拿大地產仲介業從未有過這種售屋方式？ 全然在於時機和領導潮流的實力。成功拍賣的先決條件之一，就是對所有潛在買主廣佈銷售的訊息。拜現代日新月異的電腦科技之賜，無遠弗屆的行銷網路和資訊管道遠非舊時市場所能及，這是時機之成熟。麥當勞地產公司以地產業龍頭之實力，實踐為顧客爭取最佳利益的承諾，領導潮流，率先推出多重購買選項，這是我們獨一無二的服務誠意。 拍賣方式是否只有在市場活絡時才能發揮功效？ 不論市場情況如何，拍賣的基本程序本身就能吸引到眾多買者和賣者。 在拍賣會上購買地產，對買方是否有風險？ 專業的拍賣程序，以及「拍賣規章」和「銷售準則」的規範與保障，就是買方信心的保證。 再者，我們領銜的拍賣主持人在地產業已有廿年以上的經驗，獲獎無數。事實上，數百年來人類早已使用拍賣的方式對藝術品、純種名駒和地產等高價位珍品進行交易。 買家如須瞭解macauction™的進一步訊息，請填入聯絡表或向麥當勞地產公司服務處洽詢。

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