主要優點 | 出售程序 | 賣家常見問題 主要優點 爭取最高售價 – 買家多專注於得標。傳統的售屋方式是由賣方定出最高價，由買方一路往下殺價；但是在拍賣的方式下，則由買家一路競出無上限的高價，以爭取得標。拍賣會的氣氛自然激發出買家之間的競相出價（因為您不是逐個與買方一對一的交涉）。 最大曝光機會 – 每一筆待售的地產在進行拍賣前都有量身訂制的行銷計劃，務求最大的曝光機會。 親見服務品質 – 為待售地產精心設計的每一個銷售步驟，專業的服務，賣主都親眼可見。 透明 – 公開公平的競爭，消除所有「會不會還有人出更高價錢」的疑慮。 便利 – 代售書一簽，一份完善的行銷計劃書隨即呈交賣主，計畫書將載明開放參觀時間表，賣主不必再為無止境的開放次數煩惱。沒有臨急臨忙的收拾打掃，也不必和買方逐個打交道。 明確 – 所有出價都沒有附帶條件，也無但書條款。所有買家也都經預先登記認可。 掌握 – 賣方做主（底價、交屋日等）。 出售程序 您的地產會刊登在MLS和macauction.ca的網頁上。 我們會為您的地產量身訂制一套專屬的銷售計劃，並定出明確的拍賣日期。 落實行銷計劃 - 確定開放參觀的時間表，讓各方買家有充分的機會確認您的地產是否符合他們的需要。 有意競標者事先登記參加現場拍賣，並領取詳載該筆地產資料的買家手冊，和一份交易合約。 在您的銷售經紀協助下，在現場拍賣會之前，定出銷售底價（您所能接受的最低售價）。 拍賣日 - 主戲登場了。開放競爭的拍賣氣氛，將使您的地產達至最相襯的身價。 賣家常會問…… 對賣方有甚麼好處？ 在macauction™，賣方享有系統化的銷售服務：專為其地產量身訂制、完整而精密的行銷計劃，預先排定的開放參觀日程表，預設的拍賣日期時間，明確的銷售條款，最令賣主安心的底價設定。所有競標者均經預先登記和資格認可，才能參與您的地產的拍賣。 銷售傭金如何計算？ 如果您選擇macauction™的售屋服務，傭金的計算劃一在最後售價的2.75%至3.0%之間。最低傭金為$10,000。賣方負擔行銷計畫的費用，也控制廣告方式與內容。 macauction™和現有方式有何不同？ macauction™不只是單純的拍賣 - 它是一套系統化的行銷方式，採用充分掌控且精密的流程，集中焦點於一群潛在的買主，導向一場成功的拍賣交易。當然，您的待售地產仍會刊登在MLS上，麥當勞地產公司就是您的地產經紀公司。 拍賣前的行銷推廣包括那些前置作業？ 賣方支付推廣行銷的費用，這是為地產保值甚至增值的一項重要投資。至於如何將推廣的效果發揮到極至，在最短時間內讓最多的可能買家接收到銷售的訊息，就交給macauction™的行銷部門為您作最有系統的服務吧。 該如何為我的房屋定價？ 您的麥當勞地產公司銷售經紀會為您的房屋做市場價格的比較和分析，協助您在拍賣之前定出底價。 是否只有某些類型的地產適合以拍賣方式出售？ 有許多不同類型的房屋都適合拍賣。麥當勞地產公司的業務代表會為您分析您的房屋是否適合。 在那裡舉行拍賣？ 一般而言，地產的拍賣會不外兩種：現場拍賣，或特定拍賣場。現場拍賣，意即在待售地產的現場，屋內或屋外，舉行拍賣。如果一次要拍賣多筆地產，則可能挑選旅館或會議廳，做為特定的拍賣會場。 還有那些國家會以拍賣會方式銷售房屋？ 阿根廷、澳洲、巴西、愛爾蘭、新西蘭（紐西蘭）、英國和美國。尤以澳洲最為盛行。 在此之前，何以加拿大地產仲介業從未有過這種售屋方式？ 答案在於時機，在於領導潮流的實力。在這種層面拍賣中的買與賣，全然取決於能否掌握時機、當機立斷。擁有60年專業實力的麥當勞地產公司自然是為加拿大開創地產服務新領域最佳的開路先鋒。 拍賣方式是否只有在市場活絡時才能發揮功效？ 不論市場情況如何，拍賣的基本程序本身就能吸引到眾多買者和賣者。 以拍賣方式出售地產，對賣方是否有風險？ 專業的拍賣程序，「拍賣規章」和「銷售準則」的規範與保障，就是賣方信心的保證。在macauction™，所有參與競標的買家都必須遵守每一筆交易特有的條件與限制；當然，最令賣方安心的是知道他們的地產售價絕不會低於底價。再者，我們領銜的拍賣官在地產業已有廿年以上的經驗，獲獎無數。事實上，數百年來人類早已使用拍賣的方式對藝術品、純種名駒和地產等高價位珍品進行交易。 如何將我的房屋委託給macauction™銷售？ 請直接與您的麥當勞地產公司屬下任何經紀或macauction™聯絡。 賣家如須瞭解macauction™的進一步訊息，請致電604-714-4771或向任何麥當勞地產公司服務處洽詢。

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